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Les + du bien
Fort potentiel
Environnement calme
Description
Votre agence BIAS Louviers vous invite à découvrir cette charmante maison à rénover, idéalement située dans une commune prisée à seulement 5 minutes de Louviers.
Offrant un fort potentiel, cette maison se compose d’un séjour-salon lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre, d’un bureau, d’une cuisine, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Un grenier aménageable ainsi qu’un atelier de plus de 32 m² complètent ce bien, offrant un fort potentiel d’agrandissement et de transformation selon vos envies (création de chambres supplémentaires, espace de travail, extension de l’habitation…).
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, avec une belle vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter de moments de calme et de détente.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure !
N’hésitez pas à nous contacter au 02.32.25.41.72 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 610 736
Chambres
1
Salles d'eau
1
Terrain
1531 m²
Surface
62.00 m²
Détails pièces
Salle à manger avec poêle à bois carrelage 13.35m2
séjour 12.76m2
bureau 8.06m2
cuisine 7.55m2
Salle d'eau 3.61m2
WC 2.07m2
Arrière cuisine 2.34m2
Chambre avec accès SDE 12.70m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 62.00m²
Séjour: 26m²
surface terrain:1531 m²
Nombre de pièces:3
état interieur: A rénover
Exposition:Sud
Taxe foncière:330€
Estimation des coûts d’énergie: 1580.00€/an min 2170.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:3
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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